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第一章 招标公告（ 江北分中心 ） 智能制造产业园智合园B7栋载体装修改造项目 装饰装修工程 招标公告标段编码 : JBFJ2501070-02SGGH1. 招标条件本招标项目 智能制造产业园智合园B7栋载体装修改造项目 已由 南京江北新区管理委员会行政审批局 以 智能制造产业园智合园B7栋载体装修改造项目（项目审批文号:宁新区管审备〔2025〕927号） 批准建设，项目业主为 南京新明经济开发有限公司 ，建设资金来自 国有（非政府投资） ，项目出资比例为 国有（非政府投资）:100.00% 。项目已具备招标条件，招标人为 南京新明经济开发有限公司 ，现对该项目 装饰装修工程 进行公开招标。江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司2. 项目概况与招标范围2.1 建设地点： 江北新区科创大道9号，智能制造产业园智合园B7栋2.2 招标范围： 本次对现有载体建筑面积约4000平方米进行装修改造，共四层，合同估算价约1528.6万元，其中装修工程约1450.6万元，加固（结构补强）工程约78万元。施工内容包括但不限于拆除、土建及水电安装、结构加固（防微振）、电气、暖通、装修、智能化、气路工程、实验室家具采购安装、洁净室等，具体详见工程量清单及图纸。2.3 计划工期： 100 日历天2.4 合同估算价： 15286000.00 元2.5 工程规模： 本项目工程合同估算价约1528.6万元，其中装修工程约1450.6万元，加固（结构补强）工程约78万元，改造面积约4000.00m2。施工内容包括但不限于拆除、土建及水电安装、结构加固（防微振）、电气、暖通、装修、智能化、气路工程、实验室家具采购安装、洁净室等。具体详见工程量清单、图纸。2.6 工程类型： 房屋建筑2.7 其他说明： /3. 投标人资格要求3.1 投标人资格要求资质条件： 1、投标人须同时具备专业承包建筑装修装饰工程二级(含)以上及特种专业工程专业承包(限结构补强)(含)以上；并具备有效的安全生产许可证；2、具体详见前附表3.5.1条要求项目负责人资格： 1、注册建造师证建筑工程一级(含)以上以上且具备有效期内项目负责人安全生产考核证(B类证)；2、详见招标文件第二章投标人须知前附表3.5.2条要求提供满足正文 1.4. 4 条要求的承诺书 。企业业绩： 企业自2020年8月1日（含）以来，企业承担过单项合同金额在1100万元及以上的装饰装修工程业绩（须提供中标通知书、合同和竣工验收证明材料，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）符合法律法规规定的其他条件：3.2 本次招标是否接受联合体投标： 是 （1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务，同时载明联合体各方具体的工作分工；(2)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。4. 招标文件的获取4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统，网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login 。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间 ： 2025-09-19 10:15:00 。5.2 投标文件递交方式： 投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。6. 资格审查 办法本项目采用资格后审方式进行资格审查 。7. 评标 方法7.1 本标段采用的评标办法： 合理低价法 ；是否两阶段评标： 否 ；是否评定分离： 否 ；7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
| 2.1.1 | 基本要求评标条件 | 投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标： 1、至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金； 2、投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；3、投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；4、投标函中载明的投标报价高于投标人须知前附表10.2规定的最高投标限价（招标控制价）；5、企业资质不满足招标文件要求的； |
| 详细评审 | ||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 |
| 2.1.2 | 分值构成（总分100分） | 以投标报价为评审因素（1）投标报价：100.00 分 |
| 2.1.3 | 评标报价平均值计算方法 | 1、参与基准价计算的投标报价范围当满足2.1.1条的投标人超过80家（不含）时，将满足基本要求的投标人先按报价进行排序，去除高价部分的20%（四舍五入取整，报价相同的均去除）和低价部分的20%（四舍五入取整，报价相同的均去除）后，计算报价平均值A（报价平均值A不因招投标当事人异议、投诉等任何情形而改变，计算错误除外）；开标时从以下2种方法中随机抽取一种方法计算评标基准价，然后对满足基本要求的投标人的评标价偏离评标基准价进行计算得分并排序。 当满足2.1.1条的投标人不足80家（含）时，对所有投标人进行初步评审，开标时随机抽取一种方法计算评标基准价，然后对满足初步评审要求的投标人的评标价偏离评标基准价进行计算得分并排序。2、评标基准价的算法开标时从以下方法中随机抽取确定：方法一； 方法二；方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件>4家时，则次低报价作为投标平均价A}。 评标基准价=A×K，由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K值的取值范围为95%—98%。方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件>4家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价为B，则评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%~85%；K1的取值范围为95%~98%；由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。K2的取值范围，建筑工程为90%~100%，装饰、安装为88%~100%,市政工程为86%~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程88%~100%。K2= 95 % 。评标后基准价调整方式不因任何情形而改变 |
| 2.1.4 | 投标报价得分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低于1%扣 0.6 分（不少于0.6分）,每高1%扣 0.9 分（负偏离扣分的1.5倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。注：评标价比评标基准价每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值为负偏离扣分的1.5倍。 |
| 其他要求按宁建规字[2023]1号第三条执行。投标人需满足招标文件有关企业资质、投标保证金、工期、质量标准和投标报价等基本要求。 | ||
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F（3）投标人需登录 “宁易新”招标投标交易系统 参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件 ： http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。9.4 技术支持联系方式：（1） “宁易新”招标投标交易系统 及投标工具联系电话：025-69088960-7-2（ 2 ）江苏省公共资源交易经营主体信息库： 025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828（4）国信CA联系电话：025-68505679（5）CFCA联系方式：18061882568、40016623669.5其他内容详见招标文件。10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&& 南京新明经济开发有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&& 江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司 |
| 地址： | 南京市江北新区科创大道9号A1栋 | 地址： | 南京市鼓楼区中山北路105-6号22层 |
| 联系人： | 霍工 | 联系人： | 张池 |
| 电话： | 025-57673953 | 电话： | 13913931611 |
招标人信用承诺书
招标文件
