客服热线：
二维码
暨阳湖科学城智能制造产业园暨阳湖科学城智能制造产业园项目全过程咨询服务 全过程工程咨询服务招标资格预审公告
1. 招标条件
本招标项目 暨阳湖科学城智能制造产业园 （项目名称）已由 张家港市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证张数投备〔2025〕671号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 张家港暨阳湖科学城投资有限公司 ，招标代理机构为 江苏海外集团国际工程咨询有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 国有资金：100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 暨阳湖科学城智能制造产业园项目全过程咨询服务 （标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 泗港南路东侧，西湖苑路北侧
2.1.2建设规模： 本项目总占地面积200亩，建设内容包括建筑工程及配套工程等。地上建筑面积（计容面积）约286000.00平方米，地下建筑面积约29000.00平方米。
2.1.3项目投资估算（概算）： 166200.0 万元
2.1.4咨询合同估算价： 1352.0 万元
2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：总服务期 873 日历天
2.1.6其他： （1）建设规模：项目占地面积约200亩，总建筑面积约23万平方米，其中最大单体建筑面积约5万平方米，主要建设内容为包括工业生产厂房（丙类标准厂房）、地库、相应配套服务设施及相关配套工程等。本项目拟分两期开发建设，其中一期占地约75亩，总建筑面积约10万平方米；二期占地约125亩，总建筑面积约13万平方米。（以此为准） （2）项目投资估算(概算）：100000万元。（以此为准）
2.2招标范围：工程监理、造价咨询、项目管理
□ 项目策划： /
□ 工程设计： /
? 工程监理： 对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算审计均属于本监理范围
□ 招标代理： /
? 造价咨询： 施工阶段全过程造价控制
? 项目管理： 成本管理（投资管理），为实现项目成本目标而进行的预测、计划、控制、核算、分析等
□ 其他： /
3. 投标人资格要求
本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
□ 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为： / ；
? 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为： 房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质 ；
□ 其他，具体为： / ；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备： 注册在投标人单位的工程建设类执业资格且具备工程类、工程经济类高级及以上职称 ，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的： □ 必须为无在监； □ 允许设区市内有2项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意 。
（4）其他： / 。
3.3项目咨询机构其他管理人员要求：
□ 项目策划负责人：职称： / ，注册执业资格： / ；
□ 工程设计负责人：职称： / ，注册执业资格： / ；
? 总监理工程师： 职称： / ，注册执业资格： 国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） ；
□ 招标代理负责人：职称： / ，注册执业资格： / ；
? 造价咨询负责人：职称： / ，注册执业资格： 注册一级造价师（旧版为注册造价工程师）（土木建筑工程专业） ；
? 项目管理负责人：职称： 工程建设类中级及以上职称 ，注册执业资格： / ；
□ 其他负责人： 职称： / ，注册执业资格： / ；
3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
□ 企业（或联合体投标的牵头人）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（如项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理）； /
。
□ 项目总负责人在承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理）； /
。
全过程工程咨询或单项工程咨询类似业绩认定标准： / 。
类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围?的。
3.5申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形：
3.6符合法律法规规定的其它要求。
3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。
3.8其它要求： / 。
4. 资格预审方法
本次资格预审采用 合格制 ，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。
5. 评标办法
评定分离法。
6. 资格预审文件的获取
6.1 获取时间： 2025年06月24日8时30分至2025年06月30日23时59分 ；
6.2 获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：张家港电子招投标交易平台https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2025年07月07日9时30分 。
7.2 在苏州市公共资源交易平台张家港频道https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin 上，在申请截止时间前完成资格预审申请文件的上传，逾期上传的资格预审申请文件，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、苏州市公共资源交易平台（http://www.szzyjy.com.cn:8086/） （发布公告的媒介名称）上发布。
9. 监督部门及电话
张家港市建设工程招标投标管理处 0512-58181559 。
10. 联系方式（异议）
招 标 人： 张家港暨阳湖科学城投资有限公司 | 招标代理机构： 江苏海外集团国际工程咨询有限公司 |
地 址： 张家港市暨阳湖金融街1幢2楼 | 地 址： 苏州市高新区灵岩街6号资管大厦8层 |
邮 编： 215600 | 邮 编： 215011 |
联 系 人： 葛宇涵 | 联 系 人： 章宏杰、何磊 |
电 话： 13584480550 | 电 话： 0512-65180430 |
传 真： | 传 真： 0512-65160659 |
电子邮箱： | 电子邮箱： jocsz01@jocite.com |
2025年06月24日
评标办法前附表
招标公告与本章评标办法内容不一致的，以本章为准。
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与资格预审时一致；不一致的，有有效证明材料 |
投标函签字盖章 | 加盖投标人公章和企业法定代表人(或企业法定代表人委托代理人)印章(或签字)。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章(或签字)的，委托代理人有合法、有效的委托书(原件) | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
投标文件的组成 | 符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求 | ||
投标文件及报价唯一 | 只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外） | ||
项目总负责人配置 | 与资格预审时一致（除在投标截止时间前经招标人书面同意外） | ||
暗标 | 符合招标文件有关暗标的要求 | ||
2.1.2 | 响应性评审标准 | 服务范围 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 |
服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
投标报价 | 1、不低于成本 2、不高于招标文件设定的最高投标限价 | ||
投标有效期 | 90天 | ||
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定 | ||
其他 | 无本 章“评标办法”第3.2.6条所列情形 | ||
?
2.2分值构成与评分标准
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
2.2.1 | 分值构成 （总分100分） ? | 技术部分 15 分 | 全过程工程咨询服务实施方案： 15 分 |
商务部分 85 分 | 全过程工程咨询项目总负责人： 7 分 | ||
全过程工程咨询机构其他人员：25分 | |||
投标报价： 43 分 | |||
业绩： 6 分 | |||
信誉、信用： 4 分 | |||
投标行为考评扣分： 0 分 | |||
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | □方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A ，评标基准价 =A × K 。 K 值在投标文件开启前由投标人推选的代表（或由招标人在网上开标大厅中）随机抽取确定， K 值的抽取范围为 92%-98% （ 92% 、 93% 、 94% 、 95% 、 96% 、 97% 、 98% ）。 计算算术平均值 A 时，若 7 ≤有效投标文件＜ 10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥ 10 家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 □ 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A, 最高投标限价为 B, 则 : 评标基准价 =A × K1 × Q1+B × K2 × Q2 ； K1 的取值范围为 ? 95% ～ 98% ； K2 值的取值范围为 92%-98% （具体数值由招标人在招标文件中明确）； Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为 10%,15%,20%,25%,30% ； K1 、 K2 、 Q1 值在投标文件开启前由投标人推选的代表（或由招标人在网上开标大厅中）随机抽取确定。 计算算术平均值 A 时，若 7 ≤有效投标文件＜ 10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥ 10 家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 ? 方法三：以最高投标限价为 A, 评标基准价 =A × K 。 K 值在投标文件开启前由招标人随机抽取确定 ， K 值的抽取范围为 85%-95% （ 85% 、 86% 、 87% 、 88% 、 89% 、 90% 、 91% 、 92% 、 93% 、 94% 、 95% ） 。 注：1、评标价高于招 标文件设定的最高投标限价的，为无效投标文件。 2 、评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
2.2.3 | 全过程工程咨询服务实施方案评分标准（ 15 分） | 全过程工程咨询服务总纲评价 （ 须包括 审核全过程工程咨询服务内容和范围、服务遵循的原则、服务的目标、方法和措施 ） （ 3 分 ） | ①全过程工程咨询服务总纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范，针对性强。 优： 3 分 ②全过程工程咨询服务总纲内容齐全、符合规范、结构较完整、重点较突出、针对性较强，良： 2.5 分 ③全过程工程咨询服务总纲内容齐全、符合规范，结构较完整、重点突出性一般、针对性一般，中： 2 分 ④全过程工程咨询服务总纲内容不全、结构不完整、重点不突出、针对性差，差： 1.5 分 ⑤无内容，或有重大漏项，或违反规范严重，无： 0 分。 |
全过程工程咨询服务组织方案 （ 须包括 项目组织架构、项目管理体系、拟投入的资源配置 方案） （ 3 分 ） | ① 全过程工程咨询服务组织方案的项目组织架 构、项目管理体系、拟投入的资源配置科学、合理、高效，制度建设规划针对性强，优： 3 分； ②全过程工程咨询服务组织方案的项目组织架构、项目管理体系、拟投入的资源配置较科学、合理，制度建设规划针对性较强，良： 2 分； ③ 全过程工程咨询服务组织方案的项目组织架 构、项目管理体系、拟投入的资源配置一般，制度建设是否规划到位，针对性一般，中： 1.5 分； ④全过程工程咨询服务组织方案的项目组织架构、项目管理体系、拟投入的资源配置较差，制度建设规划针对性差，差： 1 分； ⑤无内容，或有重大漏项的，得 0 分。 | ||
工程监理服务方案 （ 须包括质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全生产管理与文明施工控制方案、工程组织协调措施） （ 3 分 ） | 对工程监理 服务 方案的合理性、完整性、可行性和针对性进行评审： 优： 3 分；良： 2.4 分；中： 1.8 分；差： 1.2 分；无或有重大漏项的0分； | ||
造价咨询方案（须包括造价咨询整体方案、 造价咨询主要工作内容 、 造价咨询团队的组成 ） （ 2 分） | 对造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审： 优： 2 分；良： 1 . 6 分；中：1. 2 分；差： 0.8 分；无或有重大漏项的0分； | ||
项目管理方案（主要为成本管理，为实现项目成本目标而进行的预测、计划、控制、分析等，须包括整体方案、主要工作内容、管理团队的组成） （ 2 分） | 对 项目管理 方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审： 优： 2 分；良： 1 . 6 分；中：1. 2 分；差： 0.8 分；无或有重大漏项的0分； | ||
项目合同与信息管理 方案 （ 须包括施工合同的风险评审评估） （ 2分 ） | ① 项目合同与信息管理方案要点明确，措施得当， 针对性强；优： 2 分； ② 项目合同与信息管理方案要点较明确，措施较 得当，针对性较强；良： 1.8 分； ③项目合同与信息管理方案要点明确性、措施得当性、针对性一般；中： 1.6 分； ④ 项目合同与信息管理方案要点明确性、措施得 当性、针对性差；差： 1.4 分； ⑤无内容，或有重大漏项的，得 0 分。 | ||
2.2.4 | 全过程工程咨询服务团队评分标准（ 32 分） | 全过程工程咨询 项目总负责人 （ 7 分） | （1）全过程工程咨询项目总负责人具有高级工程师及以上职称的得 1 分，中级职称的得 0.5 分 ，本项最高得 1 分 。（提供 职称 证书扫描件） |
（2）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类 国家级 注册执业资格证书的，有一个得 1 分 ， 本项最高得 2 分。（提供 注册 证书扫描件） | |||
（3）全过程工程咨询项目总负责人执业年限： 项目负责人取得工程建设类 国家级 执业资格满 15 年 (含) 以上的得 4 分 ,15 年 （不含） 至10年（含） 的得 2 分 ， 10年 （不含） 以下的得1分，没有取得的得0分 。本项满分 4 分。（注：年限 计算从工程建设类国家级 执业资格证书上签发 日期 开始 ， 截止 本项目开标日期 。 具有多个 工程建设类国家级 执业资格证书的，以年限最长的计算。提供证书扫描件） | |||
全过程工程咨询机构其他人员（除 全过程工程咨询 项目总负责人以外）的配置评分标准 （25分） | （1）总监理工程师1人：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证的得 2 分 ， 同时具有市政公用专业国家注册监理工程师证的加2分，此项最高4分 。 （提供注册证书扫描件） | ||
（2）造价咨询负责人1人：具有土木建筑工程专业注册一级造价师 证书 （旧版为注册造价工程师）的得 2 分 ， 具有安装工程 注册一级造价师（旧版为注册造价工程师） 证书 的得 2 分 ， 本项最高得4分 。 （提供 注册 证书扫描件） | |||
（3） 项目管理 负责人1人：具有高级工程师及以上职称的得 2 分。（提供职称证书扫描件） | |||
（4） 监理项目组成员（不含 总监理工程师 ）： ???????? 专业监理工程师： 5 人 监理员： 7 人 承诺配备上述人员的（附承诺函）得 6 分，否则不得分。 （提供 承诺函 ） | |||
（5）造价项目组成员（不含造价咨询负责人）：配备 土木建筑工程专业 一级注册造价工程师 （旧版为注册造价工程师） 3人 、安装工程专业一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）3人， 满足的得 6 分，少1人扣 1 分，扣完为止。本项最高得 6 分。（提供注册证书扫描件） | |||
（6）项目管理项目组成员（不含项目管理负责人）：具有高级工程师及以上职称的得1分/人，本项最高得3分。（提供职称证书扫描件） | |||
2.2.5 | 业绩评分标准 （ 6 分） | 投标项目总负责人业绩（ 6 分） | 项目总负责人自20 20 年 01 月 0 1日以来 在本单位 具有建筑面积 10 万平方米及以上的 工业 建筑全过程工程咨询服务业绩，且担任项目总负责人【工作内容包含工程监理、造价咨询 、 项目管理三项 】的得 6 分 ； 项目总负责人自20 20 年 01 月 0 1日以来 在本单位 具有建筑面积 10 万平方米及以上的 工业 建筑全过程工程咨询服务业绩，且担任项目总负责人【工作内容包含工程监理、造价咨询 、 项目管理三项中两项 】的得 4 分 ； 项目总负责人自20 20 年 01 月 0 1日以来 在本单位 具有建筑面积 10 万平方米及以上的 工业 建筑全过程工程咨询服务业绩，且担任项目总负责人【工作内容包含工程监理、造价咨询 、 项目管理三项中 一 项 】的得 2 分 ； 限评 1 个项目，本项目最高得 6 分。【业绩证明资料提供中标通知书（适用于招标项目） 、 合同 、 工程竣工验收证明书。（项目总负责人以中标通知书或合同为准；工作内容 、面积 以合同为准 ， 时间以签订合同时间为准 ）】 备注： 1、项目总负责人业绩限评1项，以得分最高的计取。 2 、投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 |
2.2.6 | 企业信誉、信用评分标准 （ 4 分） | 企业信誉 、信用 （ 4 分） | （1）企业自2020年以来监理的房屋建筑工程获省级及以上标准化监理（或示范监理）项目的每个得 0.5 分，限评2个项目，同一项目仅计取最高奖项得分，本项最高得 1 分。（需提供工程获奖证书或发文，时间以证书或表彰文件日期为准，如果发证、发文时间不一致的，以发文时间为准） |
（2）企业获得过省级及以上造价协会颁发的信用评价等级 次 高等级 （如江苏省工程造价管理协会 AAA A 级 、 中国建设工程造价管理协会AA级等 ） 以上 的得 1 分， 第三等级 （如江苏省工程造价管理协会 AAA级 、 中国建设工程造价管理协会A级等 ） 的得 0.5 分 ， 其余不得分。（以相关证书或发文为准） | |||
（ 3 ） 企业在苏州住房和城乡建设局网站公布的最新季度的《苏州市工程监理企业信用综合评价结果》中得分8 5 分及以上得 2 分，8 5 分以下的得 1 分。信用分值以开标当日有效的苏州住房和城乡建设局网站公布的最新季度的“苏州市工程监理企业信用综合评价结果”为准；未列入苏州市工程监理企业信用综合评价结果的，信用分值为0分。 | |||
2.2.7 | 投标报价 评分标准 （ 43 分） | ? 投标报价 （ 43 分） | 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.4分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。 |
2.2.8 | 投标行为考评扣分 | 按 评标时考评扣分时效内的扣分值 执行 | |
注： 1、全过程工程咨询服务实施方案最多不超过 3 00页，每超过1页，扣0.2分，最多扣2分。 2 、 全过程工程咨询服务实施方案评分标准各分项评价为中及以下档次的必须说明原因 ， 除缺少相应内容的评分点不得分外，最低分值不得低于评分点分值的70%。 | |||
