第一章 招标公告（ 市交易中心 ） 苏美达国际技术贸易有限公司智能化项目 智能化系统工程 招标公告标段编码 : GLFJ2500783-01SGGH1. 招标条件本招标项目 苏美达国际技术贸易有限公司智能化项目 已由 南京市鼓楼区行政审批局 以 苏美达国际技术贸易有限公司智能化项目（项目审批文号:鼓行审备〔2024〕105号） 批准建设，项目业主为 苏美达国际技术贸易有限公司 ，建设资金来自 国有（非政府投资） ，项目出资比例为 国有（非政府投资）:100.00% 。项目已具备招标条件，招标人为 苏美达国际技术贸易有限公司 ，现对该项目 智能化系统工程 进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1 建设地点： 南京市鼓楼区信泰中心T3塔楼2.2 招标范围： 苏美达国际技术贸易有限公司智能化项目智能化工程，具体详见工程量清单及图纸。本项目为大型且技术复杂性工程。2.3 计划工期： 260 日历天2.4 合同估算价： 10954201.86 元2.5 工程规模： 该项目拟建总建筑面积约24972.58m2的办公楼智能化项目，其中地上18层，地下3层。2.6 工程类型： 房屋建筑2.7 其他说明： 苏美达国际技术贸易有限公司智能化项目智能化系统工程，具体包括：新建智能化集成系统、通信接入系统、信息网络系统、综合布线系统、会议系统、信息发布系统、楼控系统、智能照明系统、空调集中控制系统、视频监控系统、门禁系统、人行通道系统、访客预约系统、智慧消防系统、机房工程等；以及物业交付时已有电梯五方通话系统、无线对讲系统、背景音乐系统、停车场系统、能耗监控系统、智能照明系统（一层大厅）、楼宇控制系统（主机部分）等的智能化系统对接及合用等，具体详见图纸及工程量清单。3. 投标人资格要求3.1 投标人资格要求资质条件： 专业承包电子与智能化工程二级(含)以上项目负责人资格： 注册建造师证机电工程一级(含)以上且具有有效的安全生产考核证（B类）提供满足正文 1.4. 4 条要求的承诺书 。企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。项目负责人业绩： 项目负责人自2020年06月01日（含）以来，承担过单项合同金额在875万元及以上的房屋建筑智能化系统工程（不包括商住、住宅、公寓、酒店式公寓、厂房及仓储）。项目负责人业绩须为投标人业绩。（提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准,金额以合同为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。资格审查中的项目负责人业绩和评标办法中的投标人业绩不可以兼得。注：含有智能化系统工程的施工总承包或工程总承包（单独的智能化系统工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。）符合法律法规规定的其他条件：3.2 本次招标是否接受联合体投标： 否4. 招标文件的获取4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统，网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login 。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间 ： 2025-07-15 09:30:00 。5.2 投标文件递交方式： 投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。6. 资格审查 办法本项目采用资格后审方式进行资格审查 。7. 评标 方法7.1 本标段采用的评标办法： 综合评估法两阶段评标 ；是否两阶段评标： 是 ；是否评定分离： 否 ；7.2 具体评标办法：
| 详细评审 | ||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 |
| 2.3.1 | 分值构成（总分100分） | （1）投标报价：74.00 分（2）施工组织设计：16.00 分（3）投标人业绩：2.00 分（4）投标人市场信用评价：8.00 分（5）项目管理机构：0 分（6）投标报价合理性：0 分（7）其他：0 分 注：分值构成中投标人业绩、项目管理机构、投标人市场信用评价、施工组织设计及其他属于商务技术部分；投标报价、投标报价合理性属于报价部分。 |
| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）：方法一； 方法二；2、评标基准价计算方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同 ）算术平均值为 A {当有效投标文件?7 家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4?6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件> 4家时，则次低报价作为投标平均价A}。 评标基准价 =A×K, 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K 值的取值范围为 95%?98%。方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件?7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整 ，末位投标报价相同的均保留 ）后进行平均；当有效投标文件4?6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件 > 4 家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价为 B，则 评标基准价 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围 为 65% ~85%；K1的取值范围为 95%~98%; 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。K2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88%~100%,市政工程为86% ~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招标人在招标文件中明确。K2取值: 94 % 。方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。方法五：ABC合成法。评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×KA=招标控制价×(100%－下浮率Δ)；B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在初步评审后，在有效投标报价中随机抽取；抽取方式：若评标价在A值的95%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；C=在规定范围内的最低评标价； 规定范围内：评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；B值取值：初步评审后，在有效投标报价中随机抽取。下浮系数K、下浮率Δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。下列系数、下浮率各地可根据实际调整。请选择：房屋建筑工程 装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程 机电安装工程 市政工程 绿化工程分类取值范围下浮率系数K95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%下浮率Δ房屋建筑工程6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%机电安装工程9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%市政工程12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%绿化工程17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取。评标后基准价调整方式因评委计算错误而重新计算 |
| 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后2位数） |
| 2.3.3（2） | 施工组织设计评分标准 | 1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项篇幅扣分）。4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01 分评审因素页数要求评分标准分值总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分(0 ~ 2.00)5页数不超过5页；评分标准：优得2分，良得1.8分 ,中得1.6分，差得1.4分,无内容不得分。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)2.00施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置(0 ~ 1.00)4页数不超过4页；评分标准：优得1分，良得0.9分 ,中得0.8分，差得0.7分,无内容不得分。(优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0)1.00施工进度计划和各阶段进度的保证措施(0 ~ 2.00)10页数不超过10页；评分标准：优得2分，良得1.8分,中得1.6分，差得1.4分,无内容不得分。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)2.00劳动力、机械设备和材料投入计划(0 ~ 2.00)12页数不超过12页；评分标 准：优得2分，良得1.8分,中得1.6分，差得1.4分,无内容不得分。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)2.00关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案(0 ~ 3.00)28页数不超过28页；评分标准：优得3分，良得2.7分,中得2.4分，差得2.1分,无内容不得分。(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)3.00新技术、新产品、新工艺、新材料应用(0 ~ 1.00)15页数不超过15页；优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无内容 不得分。(优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0)1.00施工过程各阶段质量安全的保证措施(0 ~ 3.00)10页数不超过10页；评分标准：优得3分，良得2.7分,中得2.4分，差得2.1分,无内容不得分。(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)3.00项目负责人陈述及答辩(0 ~ 2.00)优得2分，良得1.8分,中得1.6分，差得1.4分,无内容不得分。(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)2.00 |
| 汇总规则： 分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||
| 2.3.3（3） | 投标人业绩评分标准 | 投标人自2020年06月01日（含）以来，承担过单项合同金额在875万元及以上的房屋建筑智能化系统工程（不包括商住、住宅、公寓、酒店式公寓、厂房及仓储），1分/个，满分2分。（提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准,金额以合同为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。资格审查中的项目负责人业绩和评标办法中的投标人业绩不可以兼得。注：含有智能化系统工程的施工总承包或工程总承包（单独的智能化系统工程总承包除外）项目不得作为类似工程业绩。） |
| 汇总规则： 分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | ||
| 2.3.3（4） | 投标人市场信用评价评分标准 | 信用评价结果所占权重： 8.00 % 使用南京市城乡建设委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果*信用评价结果所占权重 投标人使用主营业务资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营业务资质参与投标的，信用分评价结果按90%进行折算。 说明： （1）如招标文件要求具备两个及以上资质之一的，根据投标人投标所用资质是否是主营业务资质判断，使用主营业务资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营业务资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。 （2）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的，根据投标人投标所用资质是否包含主营业务资质判断，包含主营业务资质投标时，信用评价结果不进行折算，不包含主营业务资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。 （3）联合体所有成员单位分别计算信用分，使用主营资质投标的，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算，分别计算后，以所有成员单位中信用分最高的得分作为联合体的信用分。 （4）以园林绿化工程为主项专业（主营业务）的投标人参加非园林绿化工程项目投标的，信用分按统一比例（90%）进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程项目投标的，信用分亦应按相同比例（90%）进行折算。 |
| 汇总规则： 分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | ||
| 2.3.3（5） | 项目管理机构 | / |
| 2.3.3（6） | 报价合理性得分标准 | / |
| 2.3.3（7） | 其他 | / |
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F（3）投标人需登录 “宁易新”招标投标交易系统 参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件 ： http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。9.4 技术支持联系方式：（1） “宁易新”招标投标交易系统 及投标工具联系电话：025-69088960-7-2（ 2 ）江苏省公共资源交易经营主体信息库： 025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828（4）国信CA联系电话：025-68505679（5）CFCA联系方式：18061882568、40016623669.5本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入投标文件中。具体内容详见招标文件。
9.6本项目采用两阶段评审：第一阶段：商务技术文件开评标。首先由评标委员会对投标人进行资格审查，再对投标人的商务技术文件（含施工组织设计、投标人业绩和投标人市场信用评价，满分26分，评分细则详见招标文件）进行评审。资格审查合格的投标人超过12（含）个的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为5个以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段所得总分，为该单位最终得分。
9.7拟投入本项目的项目负责人携带本人身份证原件在递交投标文件截止时间前到达指定答辩地点参加答辩（指定答辩地点：南京市公共资源交易中心1227室），未按规定到达现场或到达现场但未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权。答辩共1道题目。
10. 联系方式| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&& 苏美达国际技术贸易有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&& / |
| 地址： | 南京市长江路198号 | 地址： | / |
| 联系人： | 钟贤娴、徐彬华 | 联系人： | / |
| 电话： | 025-84531276、025-84531091 | 电话： | / |
招标人信用承诺书
招标文件
